回迁房电梯卡办理是否需额外付费？

回迁房电梯卡办理一般不应额外付费，但需视合同约定。分析：回迁房作为安置房，其配套设施如电梯的使用权通常已包含在房屋权益中。若购房合同或相关协议中未明确电梯卡需额外付费，则开发商或物业无权要求业主支付额外费用。业主有权要求物业提供电梯卡并正常使用电梯。提醒：若物业强行要求支付额外费用或拒绝提供电梯卡服务，表明问题已较为严重，应及时咨询律师并采取法律手段维护自身权益。
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处理方式：从法律角度看，处理回迁房电梯卡额外付费问题的方式主要有协商、投诉和诉讼三种。选择方式时，应优先考虑与物业协商，明确合同内容，争取合法权益。若协商无果，可向相关部门如住建局、物业协会等投诉，寻求行政调解。若仍无法解决，可考虑提起民事诉讼，通过法律途径维护自身权益。
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具体操作：1.若合同中未提及电梯卡费用，业主应收集购房合同、入住通知书等证据，与物业协商，明确电梯卡为房屋配套设施，无需额外付费。2.协商无果时，可向当地住建局、物业协会等部门投诉，提交相关证据，要求物业纠正错误行为。3.若投诉无效，业主可聘请律师，准备购房合同、投诉记录等证据，向法院提起民事诉讼，要求物业退还已支付的额外费用（如有），并确认电梯卡无需额外付费的合法权益。在诉讼过程中，应积极配合律师，提供必要证据，参与庭审，争取最佳判决结果。