在租房未签合同和未交房租的情况下，房子里的

货物受损需明确责任方。依据《合同法》等相关法律，未签合同责任难定，但出租人通常需承担租赁物自然损害。若不及时处理，可能导致双方争议升级，损失扩大。
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先协商后诉讼。具体操作：1.立即与出租人联系，说明货物受损情况，尝试达成赔偿协议；2.收集证据，如货物照片、受损证明等；3.若协商不成，咨询专业律师，准备起诉材料，提起诉讼；4.在法庭上陈述事实，依据法律争取合法权益。
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处理方式有协商、诉讼两种。建议先与出租人友好协商，明确责任并寻求赔偿；协商无果时，可准备证据提起诉讼，依据法律判决来维护权益。